Schick Immobilien Langenthal, professionelle Immobilienbewertung für Private und Institutionen

Sie möchten wissen, wie hoch der Wert Ihrer Liegenschaft ist?

Verkehrswertschätzung / Liegenschaftsbewertung

Es gibt die verschiedensten Gründe, warum der Wert einer Immobilie mittels eines Gutachtens ermittelt oder geschätzt werden muss.

- Übernahme/Übergabe innerhalb der Familie

- Überführung Geschäftvermögen - Privatvermögen

- Kauf oder Verkauf

- Zukunftsplanung

- Neufinanzierung

- Scheidung

- Erbschaft und Erbteilung

- Errichtung Wohnrecht oder Nutzniessung

- usw.

Die Kundschaft, Referenzen

Privatpersonen, Anwälte, Notare, Unternehmungen, Pensionskassen, Regionalgericht Emmental-Oberaargau, Gemeinden, Steuerverwaltung Kt. Bern, Institutionen usw.

Die Immobilienbewertung

Seit über 35 Jahren beschäftigen wir uns mit der Bewertung von Immobilien. Die professionelle Immobilienbewertung für Private und Institutionen ist eine äusserst interessante und wichtige Teilaufgabe aller planerischen, bautechnischen und kaufmännischen Aufgaben rund um Immobilien.

Die fundierte, technische Ausbildung zum Dipl. Architekt FH/HTL und das jahrelange Planen, Erstellen und Verkaufen von Bauten ist die Grundlage dazu, Immobilien ganzheitlich betrachten und bewerten zu können.

Die Mitgliedschaften und Tätigkeiten

Herr Peter Schick, Dipl. Architekt FH/HTL und Schätzungsexperte

- Präsident Gültschätzungskommission des Kantons Bern, VR Emmental - Oberaargau

- Mitglied im SIV - Schweizer Immobilienschätzer-Verband

- Mitglied im VAS-AEC - Fachverband Immobilienbewertung VAS-AEC

- Schätzer - Amtliche Bewertungen für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern"

- Gutachter - Ausscheidungen Unterhalt / Mehrwert

Seit 1994 nimmt Herr Peter Schick als Schätzer für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern" amtliche Bewertungen von Liegenschaften vor. Dies ergibt ein fundiertes Wissen über die baulichen Tätigkeiten in der ganzen Region.

Seit 1. Januar 2016 ist Herr Peter Schick Präsident der Gültschatzungskommission des Kantons Bern, Verwaltungsregion Emmental-Oberaargau

Beispiele

- Baulandanalysen, Studien

- Verkehrswertschätzung von Einfamilienhäusern

- Verkehrswertschätzung von Stockwerkeigentum

- Verkehrswertschätzung von Mehrfamilienhäusern

- Verkehrswertschätzung von Gewerbeliegenschaften

- Bewertung von Baurecht

- Bewertung von Nutzniessung und Wohnrecht

- Kaufpreisüberprüfung bei vorhandenem Angebot

- Verkaufspreisdefinition bzw. Überprüfung

- Gutachten über wertvermehrende Investitionen

- Amtliche Bewertung von Grundstücken

- usw.

Der Verkehrswert

Der Verkehrswert eines Grundstücks entspricht dem unter normalen Verhältnissen und ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbaren Verkaufspreis am Stichtag.

Es werden unterschiedliche Methoden angewandt, um den Verkehrswert zu schätzen. Die Wahl der Methode hängt dabei vom Objekt und dem Zweck der Bewertung ab. Diverse Berechnungen und Vergleiche führen schlussendlich zum Resultat.

- (MEV) Multi Element Value

- (DCF) Discounted Cashflow

- Ertragswert

- Realwert / Substanzwert

- Vergleichswert

Grundsätzlich orientieren wir uns an den neusten Normen und Erkenntnissen von:

- SIV Schweizerischer Immobilienschätzerverband

- SVKG Schweizerische Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten

- SEK/SVIT Schweizerische Schätzungsexpertenkammer / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft.

Art, Umfang und damit auch Aufwand des Gutachtens richtet sich dabei immer nach dem einzelnen Grundstück, sowie Grund und Zweck zur Vornahme der Schätzung.

Die Auftragsabwicklung

- Kontaktaufnahme

- Auftragsbeschreibung

- Offerte

- Auftragserteilung

- Unterlagenbeschaffung (gemäss unserer Checkliste)

- Besichtigung des Objektes

- Daten aufbereiten

- Detailbearbeitungen/-berechnung

- Gutachten mit Beschrieben, Berechnungen, Berichten

- Besprechung/Abgabe des Gutachtens und Unterlagen

- Rechnungstellung